Az ingatlan Baranyában, a Mecsek egyik legszebb természeti környzetében található. Rózsadomb üdülőövezet,  a ház 486m2-es, teraszos kialakítású, enyhén lejtős telken található. Az egyik bejáraton a fedett autóbeállóhoz érkezünk, a másik egy gyalogút, kis ösvény, melyen keresztül 1-2 perc alatt lesétálhatunk a horgásztóhoz. A csónakázótó kb. 10 perc gyalogosan,  ott található a néhány éve felújított szabadstrand, a modern játszótér és a klímájáról híres cseppkőbarlang bejárata.

Közművek: áram, vezetékes víz. 

A kertben lehetőség van pihenésre, nyársat sütni, bográcsozni. Az autóbeálló 2 személyesre bővíthető, a kert adottságai konyhakert kialakítását is lehetővé teszik. 

A házban és az udvarban is vannak jó kis üldögélős, beszélgetős, hallgatós helyek. Az erdő valóban karnyújtásnyira van.  Reggel lehet mókust látni a hintaágyon és az is előfordult már,  átballagott az udvaron egy őz.

Éjszakai horgászatra is lehetőség van. És leglább egy hajnalon érdemes felkelni és kimenni az udvarra, lesétálni a tavakhoz: a filmeken lehet ilyen párás, madárcsicsergős, mesés reggeleket látni.